位于前海妈湾听海大道，占地约1。5万㎡，室第建面约6。6万㎡，容积率5。14，共有三栋室第构成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1。1。2，4梯5户，从推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、142㎡四房。户型设想了大客堂、宽景阳台、阔景飘窗等，具有山海河多沉景不雅资本，打算质量精拆交付。户型采用建建新规设想，户户大阳台，4梯5户，分布式电梯设想，电梯厅。
「湾启紫荆府」做为前海自贸区内率先采用最新建建设想规范的楼盘，其产物设想独具匠心，展示出显著的差同化亮点，估计将带来不俗的空间操纵率。
小区有485套纯室第，车位595个，容积率5。14，共有三栋室第，每栋做了36-37F高的4梯5户设想，每户都有专梯入户空间。
从空间结构来看，U 型厨房的设想极为人道化，大开间客堂取宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充脚，贯通式阔景阳台取客堂、卧室双通，极大地拓展了糊口空间的宽度。从卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不只供给了广漠的视野，还添加了室内的采光。
户型现实为3+1户型，客堂可做为一个大开间的宽厅，也能够隔出一个灵动空间做为书房、工做间。从卧空间南北通透，飘窗也获得了进一步的无效操纵。同样是贯通式阳台联通客堂、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大很多，空间标准提拔较着，且有东南、西南两种朝向。
横厅四房，东南朝向，空间感宽阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节流了空间，动线也愈加流利。从卧具有愈加宽阔的景不雅面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的天然光线引入室内，空间愈加敞亮宽敞。
双龙抱珠户型，书房分布于客堂另一侧，从卧南北通透，且具有十分宽阔的景不雅面。贯通式阳台联通客堂以及接近动区的次卧，实现长不雅景阳台。
双龙抱珠户型，此中一间次卧位于客堂另一侧，双面采光，接近动区，适合做为白叟房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅取竖厅长处，操纵率高，动静分手、干湿分手设想合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒服度高。从卧南北通透，且具有十分宽阔的景不雅面。值得一提的是，该户型空间操纵矫捷度高，如客堂可隔出一个灵动空间做为书房、工做间，玄关处预留储物间等。
而妈湾由于城市规划和扶植比力后置，货车川流不息，集拆箱堆积，成熟度不敷高，给人留下欠好的固有印象。但妈湾是三湾中体量最大的，留白皙地良多，规划方面也比力超前，有必然的后发劣势，好比“聪慧妈湾”的打制，首条海底地道接驳企鹅岛等等。考虑到将来的持久成长，妈湾开辟比力后置，天然起点和定位就会更高，地舆上说不定顺势成为前海实正的核心。
图中看清晰妈湾将来的配套规划，有沿滨海岸线扶植金融博物馆、博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人船埠、前海新核心地标等市政配套集群。海丝小镇、1。6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将扶植国度馆、国际经贸组织和国际文化交换组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。妈湾面积高达726。5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，并且容积率仅为1。28-1。48，可开辟空间充脚、舒服度高，大有可为。
这也就是不焦急最先成长妈湾的缘由。先扶植配套、成长人才，再建房，补充前湾和桂湾的栖身和公共办事功能，如许才是一个板块的良性成长。
领玺一期项目自带16。7万平贸易，加上不远处颐湾府底商，根基能够满脚日常糊口。印里首期贸易（约3万平），客岁9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便当店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻项目周边具有15所长儿园、4所权利教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都正在周边。此外项目接近多所国际学校，具有3000到5000个名额，包罗荟同国际学校、礼际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未投标。入住晚期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。
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